Anrufliste: September 2008

Montag, 8. September 2008

Nr. 12 SEB Immobilien Investment GmbH

SEB Immobilien-Investment GmbH, die Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft der SEB Asset Management, organisiert das Property Management für ihr deutsches Immobilien-Portfolio neu. Als Partner für die kaufmännische Immobilienverwaltung der zurzeit 51 Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 700.000 Quadratmetern wurden zum 1. April 2008 EPM Assetis, ein Unternehmen der Bilfinger Berger Facility Services GmbH, und DeTeImmobilien beauftragt.
Rücken frei für das Kerngeschäft
Die Kernkompetenzen An- und Verkauf sowie das Real Estate Asset Management verbleiben bei der SEB Immobilien- Investment. Dazu zählen die strategische Objektausrichtung und -entwicklung, die Neuvermietung und die Steuerung von Property Management. "Durch die Auslagerung der operativen Prozesse kann sich der Fachbereich auf die aktive Bewirtschaftung zur Wertsteigerung der Objekte konzentrieren", erklärt Axel Kraus, Geschäftsführer bei SEB Immobilien-Investment und verantwortlich für das Real Estate Asset Management.
Regionale Aufteilung der Verwaltung
Die Aufteilung erfolgt regional: EPM Assetis übernimmt das Nord-Portfolio mit derzeit 26 Objekten (Los 1), DeTeImmobilien das Süd-Portfolio mit aktuell 22 Liegenschaften (Los 2). Der überwiegende Nutzungsanteil dieser beiden Lose sind Büroflächen. Für das dritte Los, das drei Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von ca. 65.000 Quadratmetern umfasst, ist das Auswahlverfahren noch nicht abgeschlossen.

Die externen Partner übernehmen das operative kaufmännische Objektmanagement. Das gilt für die Mieterkorrespondenz, das Vertragsmanagement, die Betriebskostenabrechnung und das entsprechende monatliche Reporting an die SEB Immobilien-Investment. Die Property Manager sind somit erste Ansprechpartner der Mieter. Darüber hinaus fallen die Koordination, Steuerung und Qualitätssicherung der von SEB Immobilien-Investment beauftragten Facility Manager in ihr Ressort. Diese wiederum sind für den infrastrukturellen und technischen Betrieb der Objekte zuständig.

Zukünftige Objektneuzugänge werden entsprechend der regionalen Aufteilung auf die Partner verteilt. Die 19 Objekte des kürzlich erworbenen "Quartier Potsdamer Platz" in Berlin werden weiterhin von der vor Ort ansässigen Asset Management Potsdamer Platz GmbH betreut.

Nr. 11 DB Real Estate Investment GmbH

Nr. 10 Sirius

Bisher betreut DeTeImmobilien 16 der 38 von Sirius betriebenen Business Parks.
Sirius entwickelt ehemalige Industrieflächen zu innovativen Business Parks mit Mischnutzung. „Unsere Erfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Sirius seit 2007 versetzen uns in die Lage, die vorhandene Technik schnell und kostenoptimiert an eine neue Nutzung anzupassen. Durch die Übernahme der technischen Objektleitung durch DeTeImmobilien kann sich Sirius ganz auf sein Kerngeschäft konzentrieren“, erklärt Norbert Woyciechowski, Vertriebsleiter Technisches Facilitymanagement/Internationale Beziehungen bei DeTeImmobilien.An 16 Standorten betreut DeTeImmobilien eine Grundstücksfläche von über 900.000 Quadratmetern und eine zu bewirtschaftende Nettogrundfläche von ca. 400.000 Quadratmetern. Zu den Standorten gehören Berlin, München, Bremen und Mannheim. Das Ziel an allen Standorten ist es, beim technischen und infrastrukturellen Facility Management die notwendigen Services zu implementieren und die Servicekosten zu optimieren.

Nr. 9

ikb immobilien Managent gmbh

Nr. 8

AMB Generali beauftragt

Nr. 7

Strategic Value Partners (SVP)
Die Immobilie bietet Praxis- und Büroflächen auf ca. 8.500 qm für Ärzte, Beratung und Dienstleistungen im Gesundheitsbereich an.

Nr. 6

14:05 Uhr
Irebs Immobilienakademie gründet Unternehmensbeirat
Die Irebs Immobilienakademie hat einen Unternehmensbeirat gegründet, dem 30 Vertreter der Immobilienwirtschaft angehören. Zum Vorsitzenden wurde Dr. Gerhard Niesslein, Vorsitzender der Geschäftsführung von DeTe Immobilien, berufen.

6) http://www.deteimmobilien.de/

Ansprechpartner: DeTeImmobilien
Deutsche Telekom Immobilien und Service GmbH
Zentrale
Katja SchillingStiftstraße 2360313 Frankfurt am MainTEL: +49 69 13029 5615FAX: +49 69 13029 1219E-Mail: info(at)deteimmobilien.de

Firmendaten:
DeTeImmobilien
Deutsche Telekom Immobilien und Service GmbH
Stiftstraße 23
60313 Frankfurt am Main
TEL: +49 69 13029-0
FAX: +49 69 13029-9989
Aufsichtsrat: Thilo Junkes (Vorsitzender)
Geschäftsführung: Dr. Gerhard Niesslein (Vorsitzender), Dr. Jörg Rosdücher, Wilfried Schmahl, Dr. Florian Stetter
pfaff sekretärin,

23. Juli 2008
STRABAG SE kauft DeTeImmobilien - die Facility Management-Tochter der Deutschen Telekom
DeTeImmobilien wird Teil der STRABAG Gruppe
DeTeImmobilien erwirtschaftete im Jahr 2007 mit 6.240 Mitarbeitern rund € 1 Mrd.
STRABAG verfolgt Strategie des Ausbaues ihrer Kompetenzen im Bereich baunaher Dienstleistungen
Frankfurt, 23. Juli 2008. Die Deutsche Telekom und die österreichische STRABAG SE haben heute eine Vereinbarung über den Verkauf von DeTeImmobilien, Deutsche Telekom Immobilien und Service GmbH (DeTeImmobilien), einer 100%-Tochter der Deutschen Telekom mit Sitz in Frankfurt, abgeschlossen. Demnach wird DeTeImmobilien zum 1.10.2008 durch die Deutsche Telekom veräußert und künftig von der STRABAG Gruppe weitergeführt. DeTeImmobilien erbringt mit rund 6.240 Mitarbeitern – davon circa 5.600 in Deutschland – umfassende Dienstleistungen im Bereich des Real Estate und Facility Managements. Das Umsatzvolumen betrug im Geschäftsjahr 2007 rund € 1 Mrd. Euro. Der größte Kunde ist die Deutsche Telekom AG. Parallel zur Veräußerung von DeTeImmobilien wurde unter Zugrundelegung von Markt- und Branchen-Benchmarks ein umfangreicher Dienstleistungsvertrag mit einer Laufzeit von zunächst zehn Jahren abgeschlossen. Damit wird gesichert, dass auch künftig die benötigten Facility Management-Leistungen für die Deutsche Telekom durch DeTeImmobilien erbracht werden. Für die Mitarbeiter wurden weit reichende Vereinbarungen zur Sicherung der Beschäftigungsverhältnisse getroffen. Über die finanziellen Details der Transaktion haben die Partner Stillschweigen vereinbart.Der CEO der STRABAG SE, Dr. Hans Peter Haselsteiner, zeigte sich sehr erfreut über die Neuerwerbung: „Mit dem Kauf der DeTeImmobilien verfolgen wir unsere Strategie, die Kompetenzen im Bereich der baunahen Dienstleistungen auszubauen. Das Baugeschäft schwankt sowohl im Jahresablauf wie auch mit dem Konjunkturzyklus. Das Facility Management mit seiner Charakteristik langfristiger Verträge trägt hier zu einer Glättung saisonaler und zyklischer Schwankungen bei.“„Bisher war STRABAG nur im Bau die Nummer eins in Deutschland. Ab heute haben wir auch eine führende Rolle im Facility Management. Wir werden das Know-how der DeTeImmobilien nutzen, um auch in diesem Segment eine führende europäische Position zu erlangen.“

Nr. 5

05.09.2008 13.55 Uhr
Richtfest für Frankfurter PalaisQuartier
Bouwfonds MAB hat gestern Richtfest für das zum Projekt PalaisQuartier gehörende Einkaufszentrum auf der Frankfurter Zeil gefeiert. Das achtgeschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 77.000 qm und ist zu ca. 85% vermietet, unter anderem an Fitness Company, Saturn, Odlo, Gant und G-Star. Eröffnung ist am 26. Februar kommenden Jahres. Der ebenfalls zum Projekt gehörende Büroturm sowie ein Hotelturm und ein Geschäftshaus in historischer Optik werden Ende 2009 fertig.

Nr. 5 www.bouwfonds.de
Bouwfonds MAB Development ist ein Unternehmen von Bouwfonds Property Development. Bouwfonds Property Development wiederum ist eines der größten internationalen Wohnentwicklungsunternehmen Europas und besitzt ein Entwicklungsportfolio von 5,3 Millionen Quadratmetern an Liegenschaften.

BMD ist mit Büros in Deutschland, den Niederlanden und Frankreich vertreten und wird seine internationalen Aktivitäten weiter ausbauen.

Flesch,
Bouwfonds MAB Development
Schillerstraße 2060313 Frankfurt am MainDeutschlandTel.: +49 (0) 69 50 600 530Fax: + 49 (0) 69 50 600 535 00www.bouwfonds.de dschneideer@mab.com (assistentin)

Nr. 4

13.54 Uhr CA Immo Gruppe Österreich
Nr. 4 www.caimmoag.com
www.caimmointernational.com

Die CA Immo Gruppe [Bearbeiten]
CA Immo wurde 1987 gegründet und entwickelte sich in den 21 Jahren ihres Bestehens zu einer der führenden Immobilieninvestmentgesellschaften in Österreich. Sie investiert in gewerbliche Immobilien (Büros, Business- Hotels, Einkaufszentren, Logistikparks sowie Lagerflächen). 2006 schuf die CA Immo eine neue Gruppenstruktur: Unter der seit 1988 börsenotierten CA Immo wurde CA Immo International positioniert, die das gesamte Portfolio in Ost- und Südosteuropa der Gruppe bündelt. Die Immobilien in Österreich und Deutschland bleiben währenddessen in CA Immo. Weiters wurde mit CA Immo New Europe ein Immobilien-Fonds für Projekte und mit H1 Hotelfonds ein Immobilienfonds im Hotelsegment gegründet. CA Immo notiert seit 1988 an der Wiener Börse und ist zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 90% im Streubesitz. Der Kauf des deutschen Vivico-Konzerns im Dezember 2007 ist dabei Teil eines richtungsweisenden Strategie-Programms, welches die Expansionsgeschwindigkeit in Zukunft noch deutlich erhöhen soll. Mit der Übernahme der Vivico sind rund 220 Mitarbeiter in Österreich, Deutschland und weiteren 9 osteuropäischen Staaten tätig.

Portfolio [Bearbeiten]
Das Portfolio der CA Immo umfasste am Stichtag 31. März 2008 insgesamt 361 Liegenschaften mit einer Gesamtnutzfläche von 2.083.636 m²(exkl. KFZ-Stellplätze) und einen Wert von 3,85 Mrd. €

Aktuelle und geplante Märkte CA Immo Gruppe
61% der Nutzfläche entfielen auf Bestandsobjekte der CA Immo in Österreich und Deutschland, 10% auf Bestandsobjekte der CA Immo International in den Ländern der CEE- und SEE-Region sowie der GUS sowie 19% auf Projektentwicklungen der CA Immo und 10% auf Projektentwicklungen der CA Immo International.
Nach Nutzungsarten betrachtet, überwiegen im Portfolio der CA Immo Gruppe Büroflächen mit einem Anteil von 50%, 24% entfallen auf Gewerbe- und Lagerflächen, 7% auf Handelsflächen, 5% auf Hotels, 4% auf Wohnraum und 10% auf sonstiges.

Management [Bearbeiten]
Dr. Bruno Ettenauer ist seit 2006 im Vorstand der CA Immo. Er fungiert als Sprecher des Vorstands und bringt mehr als 15 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienfinanzierung ein. Dr. Ettenauer zeichnet für das Portfolio in Ost- und Südosteuropa sowie die institutionellen Anlageprodukte verantwortlich. Zudem ist er gerichtlich beeideter Immobiliensachverständiger.
Mag. Wolfhard Fromwald ist seit 1990 Vorstand der CA Immo, hat das Unternehmen mit aufgebaut und verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Immobilieninvestmentgeschäft. Ihm obliegen Finanz- und Rechnungswesen, Organisation, Investor Relations sowie Unternehmenskommunikation.

13:41 Uhr

3 ) Vivico Real Estate: Drexler wird Geschäftsführer
Gregor Drexler (35) ist zum 8. September 2008 in die Geschäftsführung von Vivico Real Estate, Frankfurt am Main, berufen worden. Drexler ist bereits seit März dieses Jahres Mitglied der Geschäftsleitung von Vivico Real Estate. Zuvor war er für die österreichische CA Immo Gruppe tätig, die im Januar 2008 die Gesellschaftsanteile von Vivico übernommen hatte. Gleichzeitig scheidet Geschäftsführer Ulrich Bollwerk (53), zuständig für die Niederlassungen Köln und München, aus der Vivico-Geschäftsführung aus. Zum 1. Oktober 2002 hatte er die neu geschaffene Stelle des Geschäftsführers für den Bereich Technik bei Vivico übernommen

3) http://www.vivico.de/
GeschäftsführungVivico Real Estate GmbHHedderichstraße 55-5760594 Frankfurt/Main
Tel +49-(0)69-606 27 -0 Fax +49-(0)69 606 27 -111
13:45 mit Drexler:

Möller, Sekretärin von Herrn Drexler; gregor.drexler@vivico.de

13:29 Uhr

Das Trierer Einkaufszentrum Trier Galerie hat eröffnet. Das Gebäude in der Fußgängerzone mit einer Mietfläche von ca. 20.000 qm hat Trigon Invest für den Eigentümer Credit Suisse Asset Management entwickelt. Die Trier Galerie ist zu 99% vermietet. Mieter sind unter anderem Cecil, dm Drogerie und Tommy Hilfiger. Das Centermanagement hat Koprian IQ, Hamburg, übernommen.
1) www.trigon-invest.deDer Schwerpunkt liegt in der Entwicklung von Shopping Centern, Hotels, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie Wohnungsbau.
Herr Goldmann ist ab 23. september wieder in BerlinFon +49.(0)30.25 41 15 00Fax +49.(0)30.25 41 15 99
Verantwortlich (nach Teledienstgesetz)
Herr Steffen Goldmann (Geschäftsführer)Herr Klaus Groenke (Geschäftsführer)

2) www.credit-suiss.com de.csam.com

13:26 Uhr

05.09.2008
Maklerranking 2008: Die Top 3 setzen sich ab
Atisreal hat mit einem Umsatzplus von 39,6% auf 113,7 Mio. Euro im Jahr 2007 seine Spitzenposition im aktuellen Maklerranking des Fachmagazins Immobilien Manager weiter ausgebaut. Der zweitplatzierte, Engel & Völkers, hat trotz eines Umsatzzuwachses von 26,6% auf knapp 102 Mio. Euro den Spitzenreiter davonziehen lassen müssen. Im vergangenen Jahr lief Engel & Völkers zwar als Franchisegeber noch außer Konkurrenz, lag aber beim Umsatz noch weniger als eine Million hinter Atisreal. Dritter wurde dieses Jahr wieder Jones Lang La Salle mit einem ebenfalls satten Plus von 40,3% auf 96,1 Mio. Euro. Damit vergrößerte sich der Abstand der Top 3 zu den folgenden, rein auf Wohnimmobilien spezialisierten Unternehmen, der LBS Münster (Umsatz: 59,3 Mio. Euro; +5,7%) und der Sparkassen Immobilien Vermitlungs GmbH (Umsatz: 52,4 Mio. Euro; +9,8%). Gemessen werden konnten im Ranking nur freiwillig teilnehmende Unternehmen, Branchengrößen wie unter anderem CB Richard Ellis, DTZ oder Cushman & Wakefield tauchen deshalb darin nicht auf.

5.09.2008

41 % sparen für Altersvorsorge/ Wohneigentum
Ganz vorne rangiert dabei das Sparbuch (55%) vor dem Bausparvertrag (37%) und Versicherungen (35,6%). In Immobilien investiert immerhin ein Fünftel. Damit sind Immobilien attraktiver als Aktien (17%) und Wertpapiere (12%).
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r.eppens@dic-ag.de aquisation dic-ag.de u.hoeller geschäftsführer

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